22 Sep La Audiencia Nacional determina que los contribuyentes no residentes extracomunitarios pueden deducir los gastos asociados al arrendamiento de sus inmuebles en España
La Audiencia Nacional ha dictado una sentencia que abre la puerta a una eliminación de la discriminación que existe ahora mismo entre los contribuyentes no residentes en España intracomunitarios y extracomunitarios, ya que a estos últimos no se les permite la deducción de los gastos asociados al arrendamiento de inmuebles.
Esta sentencia es susceptible de recurso todavía, lo que significa, que de momento no se va a poder incluir esos gastos en las declaraciones puesto que la ley sigue sin modificación.
La única opción que existe ahora mismo es la de reclamar la rectificación de los trimestres que no estén prescritos para no perder el derecho y que, si finalmente se modifica la norma se pueda obtener la devolución.
Lo más probable es que la Agencia Tributaria desestime la solicitud, pero el objetivo ahora es impedir que prescriba el derecho a reclamar, a la espera de una sentencia favorable (que no solo confirme la posibilidad de deducir los gastos, sino también de aplicar el tipo del 19% en vez del 24% y la reducción por arrendamiento de vivienda).
Lo lógico es que finalmente se resuelva favorablemente, igual que se hizo con el Impuesto sobre Sucesiones, pero de momento esta es la situación.
En caso de realizar la reclamación se tiene que estar en disposición de toda la documentación acreditativa de los gastos que se pretenden deducir, siendo los principales:
- Justificante del pago mensual de la hipoteca, en su caso.
- Recibos de comunidad, si no lo paga el arrendatario.
- Recibo o póliza del seguro del inmueble, si no lo paga el arrendatario.
- Justificante de pago del IBI / Tasa de basuras, si no lo paga el arrendatario.
- Justificantes/facturas de cualquier otro gasto que hayas soportado y que esté directamente relacionado con el alquiler del inmueble, por ejemplo reparaciones, honorarios de agencias…
En AG Asesores estamos a tu disposición para resolver cualquier duda al respecto.
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